铅山县房地产开发公司：

报来的《关于铅山县2024至2025年度城东片区保障性租赁住房改造项目申请立项报告》（铅房开字[2024]8号）（及相关材料已收悉。根据《中共中央、国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）精神，经我委研究，现将项目有关事项批复如下：

一、为******居住水平，改善群众生活条件，完善城市基础设施整体功能，构建和谐社会。依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）等有关法律法规，同意建设铅山县2024至2025年度城东片区保障性租赁住房改造项目。（代码2409-361124-04-01-850285）

项目单位为铅山县房地产开发公司。

二、项目建设地址：铅山县费宏大道东侧。

三、项目建设规模及内容：1、教职公寓一至十七层，原建筑地上：8223.38平方米，地下：452.91平方米，改造面积为5722.2平方米，涉及改造户数为170户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

2、教职公寓一至十七层，原建筑地上：7829.9平方米，地下：430.47平方米，改造面积为5886.76平方米，涉及改造户数为136户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

3、教职公寓三至八层，原建筑地上：7829.9平方米，地下：430.47平方米，改造面积为2077.68平方米，涉及改造户数为24户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

4、室外停车位规划，共计约100辆。

四、相关专家意见和建议：

1、应补充说明机动车停车场的设置，并明确充电桩的数量。

******消防规范要求。

3、建议增设智能化安防系统。

4、补充概算编制依据以及分部分项工程计价取费标准，其中有信息价指导，应以铅山县当地信息价为基准。

5、补充家电器具等设备清单及定价依据，并且不能指定品牌，仅对其规格功能说明。

6、二次核定综合工日数量，应与工期相对应。

7、补充预备费内容，预留价差预备费。

8、补充安防工程概算内容。

******消防工程概算内容。

五、项目总投资及资金来源：项目概算总投资3002.7万元，其中工程费用1608.9万元，家具家电采购费852.5万元，工程建设其他费用217.8万元，基本预备费323.5万元。资金筹措方式为上级资金及贷款。

六、项目计划建设工期：8个月。

七、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

八、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

九、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

接此批复后，请按基本建设程序抓紧做好施工图设计，尽快组织实施，发挥投资效益。                      

                                   2024年10月29日

 抄  ******资源局，上饶市铅山生态环境局，

         ******管理局，县统计局。             

 ******办公室         2024年10月29日印发